Оплата жилья и коммунальных услуг

На территории Новонежинского сельского поселения расположено 20 многоквартирных жилых домов, в которых проживает 1894 человека, пользующиеся услугами водоснабжения и отопления. Многие жители, проживающие в благоустроенных квартирах забывают, что при вселении в квартиру, не только приобретают права и получают соответствующие услуги, но и обязанность, прописанную в договоре социального найма: содержать жилое помещение надлежащим образом и своевременно оплачивать коммунальные услуги. Теоретически все это понимают, но добросовестно исполняет свои обязанности далеко не каждый. На 1 октября текущего года только в пос. Новонежино количество должников составило более 300 человек, а сумма задолженности за услуги отопления более 29,7 млн. рублей и за услуги водоснабжения более 10,5 млн. рублей. Все рекорды по неплатежам побили жильцы домов №23,24,25,27 по ул. Авиаторов и дома №1 по ул. Молодежная в пос. Новонежино. Только за услуги водоснабжения долг жильцов из 199 квартир этих домов составляет
более 7 млн. рублей. Все эти недополученные средства можно было бы потратить на ремонт подъездов, замену старых изношенных сетей водоснабжения и водоотведения. Многие не платят годами и платить не собираются. Причем, большое количество должников составляют работающие наниматели, кто имеют неплохой доход и возможность своевременно оплачивать коммунальные платежи. Но по разным причинам этого не происходит. Почему-то, не оплатив проезд в транспорте, или за услуги в ателье, парикмахерской, кафе и т. п,- просто не поедешь или не поешь. А проживать в квартире с удобствами и получать коммунальные услуги, не оплачивая их, для многих стало нормой.

К должникам применяются такие виды воздействия, как разбирательство на комиссии по сокращению задолженности, где также разъясняются реальные способы расчета по долгам и порядок оформления субсидий по оплате жилья, направление письменных предупреждений и взыскание задолженности через суд. Хотелось бы напомнить, что нормами жилищного и гражданского права предусмотрена ответственность таких недобросовестных жильцов вплоть до выселения в судебном порядке. Так, на основании ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, за невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, договор социального найма может быть расторгнут в судебном порядке и должник выселен из занимаемого жилого помещения. Так, на сегодняшний день Шкотовским районным судом удовлетворены иски администрации Новонежинского сельского поселения о выселении в отношении жильцов более 9 таких квартир.

Впредь планируется ужесточить методы воздействия на недобросовестных должников, а именно опубликовывать списки злостных неплательщиков в СМИ и на информационных стендах поселения, направлять информацию о наличии долгов в пенсионный отдел, а также по месту службы, работы должников для применения мер. Если все принимаемые меры воздействия не приведут к положительному результату, то в отношении особо злостных неплательщиков будет решаться вопрос о выселении в судебном порядке. Порой причиной возникновения долгов могут стать различные жизненные обстоятельства, например, потеря работы, ухудшение здоровья и др. Для желающих прекратить рост долговой суммы предлагается ежемесячная оплаты основных платежей и частично от суммы долга. Для этого должнику необходимо написать заявление в ООО «Жилищная компания» с просьбой реструктуризации задолженности, что не только прекратит рост суммы долга, но и не доведет до судебных разбирательств и выселения.

Ведущий специалист С. В. Московкина