Муниципальный правовой акт №31-МПА от 23.10.2012 «О порядке переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Новонежинского сельского поселения»

ШКОТОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ

О порядке переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Новонежинского сельского поселения

Принят муниципальным комитетом Новонежинского сельского поселения

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Новонежинского сельского поселения (далее – Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, а также в целях упорядочения переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, находящегося на территории Новонежинского сельского поселения.

1.2. Основанием для принятия решения о переселении нанимателей, собственников жилых помещений домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащим сносу, является постановление главы Новонежинского сельского поселения.

1.3. Настоящий Порядок устанавливает условия и порядок переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Новонежинского сельского поселения.

2. Условия переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда

2.1. Жилые дома, отнесенные к категории ветхих и аварийных, должны быть внесены в Реестр ветхого и аварийного жилищного фонда Новонежинского сельского поселения.

2.2. Переселение граждан из ветхого или аварийного жилого дома производится согласно жилищному законодательству после признания дома в установленном порядке непригодным для проживания.

2.3. Администрация Новонежинского сельского поселения определяет очередность и сроки сноса ветхого и аварийного жилищного фонда, непригодного для проживания, и организует работу по переселению граждан.

2.4. В первую очередь переселяются граждане:

- проживающие в маневренном муниципальном жилищном фонде, в связи с состоявшимся их переселением из аварийных жилых домов.

3. Порядок переселения граждан из ветхого или аварийного жилищного фонда

3.1. При переселении из ветхого и аварийного жилищного фонда правом получения благоустроенного жилого помещения обладают следующие категории граждан:

- граждане, зарегистрированные по месту постоянного проживания в ветхом и аварийном жилищном фонде;

- собственники жилых помещений вне зависимости от наличия регистрации проживания;

- другие граждане, пользующиеся таким правом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Предоставляемые жилые помещения для переселения должны быть свободны от прав и обязательств третьих лиц.

3.3. Предоставляемое гражданам жилое помещение в связи с переселением из ветхого и аварийного жилищного фонда в соответствии с жилищным законодательством должно быть благоустроенным (иметь централизованные: водопровод, систему водоотведения, электричество, отопление), отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и пригодно для проживания.

3.4. При переселении граждан, занимающих жилые помещения на условиях социального найма, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма, соблюдаются следующие условия:

- гражданину предоставляется другое благоустроенное помещение, равнозначное по площади занимаемому;

- в случае отсутствия равнозначного жилого помещения, жилое помещение может быть предоставлено общей площадью, превышающей ранее занимаемую, но наиболее приближенную к площади ранее занимаемого жилого помещения;

- при согласии граждан им может быть предоставлено жилое помещение меньшей площади и (или) с иным набором комнат;

- гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и занимающему в аварийном доме жилое помещение размером меньше нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, предоставляется жилое помещение с учетом этой нормы.

3.5. При переселении собственников жилых помещений соблюдаются следующие условия:

- собственнику предоставляется на условиях социального найма другое благоустроенное помещение, равнозначное по площади занимаемому;

- в случае отсутствия равнозначного жилого помещения, жилое помещение может быть предоставлено общей площадью, превышающей ранее занимаемую, но наиболее приближенную к площади ранее занимаемого жилого помещения в соответствии с действующим законодательством;

- при согласии собственника ему может быть предоставлено жилое помещение меньшей площади и (или) с иным набором комнат;

- в случае отказа собственника от предоставления жилых помещений для переселения по договорам социального найма, собственник уведомляется в установленном порядке в письменной форме о необходимости переселения, вопрос о его переселении решается в судебном порядке.

3.6. При наличии сведений, а также оснований полагать, что регистрация по месту жительства гражданина в ветхом или аварийном жилом доме (жилом помещении) произведена с корыстной целью, противной цели регистрационного учета, согласно действующему законодательству, администрация Новонежинского сельского поселения вправе осуществить проверку законности его регистрации, по результатам которой принимает решение о переселении всех зарегистрированных граждан из ветхого или аварийного жилого дома (жилого помещения), либо об отказе в переселении граждан, регистрация которых ставится под сомнение, с последующим обращением в суд с иском о признании их регистрации в ветхом или аварийном жилом доме (жилом помещении) недействительной.

3.7. При предоставлении гражданам жилых помещений не подлежат обязательному удовлетворению требования:

- о предоставлении помещения в определенной квартире, на определенном этаже, в определенном доме;

- о предоставлении жилого помещения большего по размерам, чем предусмотрено жилищным законодательством и настоящим Порядком.

3.8. Граждане, получившие уведомление администрации Новонежинского сельского поселения о переселении из занимаемых ими ветхих и аварийных жилых помещений, представляют в администрацию Новонежинского сельского поселения необходимые документы, относящиеся к решению вопроса предоставления благоустроенного жилого помещения взамен признанного непригодным для постоянного проживания, в порядке, установленном жилищным законодательством, письменное обязательство всех совершеннолетних членов семьи об освобождении ими ранее занимаемого жилого помещения, справку об отсутствии задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

3.9. На основании представленных специалист администрации Новонежинского сельского поселения подготавливает проект постановления администрации Новонежинского сельского поселения о предоставлении переселяемым гражданам жилых помещений по договору социального найма в связи со сносом жилого дома. На основании данного постановления специалист общественной жилищной комиссии составляет договор социального найма жилого помещения и выдает гражданину (нанимателю) после его подписания главой администрации Новонежинского сельского поселения.

3.10. Освобождаемые жилые помещения подлежат сносу в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Вступление в силу муниципального правового акта.

Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу с момента опубликования.

Глава Новонежинского сельского поселения Лопардин Федор Олегович